# Kadrolu kapıcı mı, mobil kapıcılık mı? Karşılaştırma

Kadrolu kapıcı gün boyu binadadır ve ekmek, kargo gibi ek işleri de görür; karşılığında maaş, sigorta, kıdem ve kapıcı dairesi gideri doğar. Mobil kapıcılık ise yalnız ortak alan temizliği ve çöp işini aylık sabit bedel ve fotoğraflı raporla üstlenir. Hangisinin doğru olduğu binanın beklentisine bağlıdır.

İki model arasındaki asıl fark, ne kadar iş beklendiği ve giderin nasıl oluştuğudur. Kadrolu kapıcı binada sürekli bulunur, temizliğin yanı sıra başka işler de görür ve bir işçi olarak tüm yasal giderleri doğurur. Mobil kapıcılık ise yalnız belirlenen günlerde ortak alan temizliği ile çöp toplamayı üstlenir ve apartman sadece hizmet bedeli öder.

## Yan yana karşılaştırma

| Konu | Mobil kapıcılık | Kadrolu kapıcı |
| --- | --- | --- |
| Gider kalemleri | Aylık hizmet bedeli | Maaş, SGK primi, kıdem payı, yıllık izin, kapıcı dairesi |
| Binada bulunma | Takvimdeki günlerde | Her gün |
| Yaptığı işler | Ortak alan temizliği ve çöp | Temizlik, ekmek-gazete, kargo, ufak tefek işler |
| Raporlu ya da izinliyken | Yerine başka ekip gelir | Çoğu zaman yerine bakan olmaz |
| Temizlik malzemesi | Hizmete dahil | Apartman kasasından |
| Takip | Her ziyaret sonrası fotoğraflı rapor | Yöneticinin kendi gözlemi |
| Ayrılık durumu | Hizmet sözleşmesindeki hükümler | Kıdem ve ihbar gibi iş hukuku yükümlülükleri |

## Mobil kapıcılık şu durumlarda öne çıkar

- Binada kapıcı dairesi yoksa ya da mevcut daire kiraya verilecekse.

- Kat maliklerinin asıl beklentisi temiz merdiven, temiz asansör ve düzenli çöpse.

- Aidatın daha düşük ve her ay aynı olması isteniyorsa.

- Yönetici, yapılan işi raporla takip etmek istiyorsa.

## Kadrolu kapıcı şu durumlarda daha uygundur

- Sakinler her sabah ekmek ve gazete dağıtımı, gün içinde kargo teslimi bekliyorsa.

- Kalorifer kazanı gibi gün boyu göz kulak olunması gereken bir iş varsa.

- Site çok büyükse ve sahada sürekli bir görevli bulunması gerekiyorsa.

## Maliyet nasıl karşılaştırılır?

Son on iki ayın kapıcıyla ilgili tüm giderlerini bir kâğıda yazın: maaş, işveren primi, kıdem için ayrılan pay ve malzeme alımları. Bu toplamı mobil kapıcılık teklifiyle aynı tabloda karşılaştırın. Hazırladığımız teklifte her dairenin aylık payı ayrı satırda yazılır, böylece genel kurulda doğrudan oylanabilir. Ayrıntılar [mobil kapıcılık](https://kayseritemizlik.net/hizmetler/mobil-kapicilik) sayfamızda.

## Sorular ve kısa cevaplar

### Kapıcıdan mobil kapıcılığa nasıl geçilir?

Çoğunlukla önce kapsamlı bir bina temizliği yapılarak ortak alanlar sıfırlanır, ardından haftalık takvim devreye girer. Mevcut kapıcının iş sözleşmesinden doğan yükümlülükleri bina yönetimi ayrıca değerlendirmelidir.

### Mobil kapıcılık kapıcı dairesini boşaltır mı?

Hizmet binada kalan bir görevli gerektirmediği için kapıcı dairesi kullanılmaz hâle gelir; bu dairenin kiraya verilip verilmeyeceğine kat malikleri karar verir.


---

Sayfa adresi: https://kayseritemizlik.net/blog/kapici-mi-mobil-kapicilik-mi  
Güncellendi: 2026-11-02 11:22:23

Kayseri Temizlik; Melikgazi, Kocasinan, Talas ve Kayseri'nin diğer 13 ilçesinde evlere, iş yerlerine ve apartmanlara kendi ekibiyle giden, inşaat sonrası temizlikten cam-cepheye, koltuk ve yatak yıkamadan dezenfeksiyon ve mobil kapıcılığa kadar işleri üstlenen yerel bir temizlik firmasıdır.

Kayseri Temizlik · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0553 829 36 38 · info@kayseritemizlik.net