# Ortak alan nedir?

**Ortak alan**: Ortak alan, bir apartman ya da sitede bağımsız bölümlere ait olmayan ve bütün kat maliklerinin birlikte kullandığı, merdivenlerden asansöre, giriş holünden bahçe, otopark ve sığınağa uzanan bölümlerdir.

Bu alanların temizlik gideri apartman bütçesinden ödenir; işi ya binada çalışan bir kapıcı ya da [mobil kapıcılık](https://kayseritemizlik.net/sozluk/mobil-kapicilik-nedir) ekibi yapar.

## Ortak alan sayılan yerler hangileridir?

- Merdiven basamakları, kat sahanlıkları ve koridorlar
- Asansör kabini ve her kattaki asansör önü
- Giriş holü, rüzgârlık ve posta kutusu bölümü
- Bahçe, açık ya da kapalı otopark, çöp odası
- Sığınak, kalorifer kazanının bulunduğu oda ve çatı arası

## Bu alanların temizliğinden kim sorumludur?

Sorumluluk bina yönetimindedir. Kapıcısı olan binalarda iş kapıcıya düşer; kapıcısız apartmanlarda yönetim çoğunlukla bir temizlik firmasıyla [mobil kapıcılık](https://kayseritemizlik.net/sozluk/mobil-kapicilik-nedir) anlaşması yapar. Yılda bir iki kez bütün ortak alanları kapsayan kapsamlı bir temizlik için ayrıca [bina temizliği](https://kayseritemizlik.net/hizmetler/bina-temizligi) yaptırılır.

---

Sayfa adresi: https://kayseritemizlik.net/sozluk/ortak-alan-nedir  
Güncellendi: 2026-10-21

Kayseri Temizlik; Melikgazi, Kocasinan, Talas ve Kayseri'nin diğer 13 ilçesinde evlere, iş yerlerine ve apartmanlara kendi ekibiyle giden, inşaat sonrası temizlikten cam-cepheye, koltuk ve yatak yıkamadan dezenfeksiyon ve mobil kapıcılığa kadar işleri üstlenen yerel bir temizlik firmasıdır.

Kayseri Temizlik · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0553 829 36 38 · info@kayseritemizlik.net