Yazının bölümleri
İki model arasındaki asıl fark, ne kadar iş beklendiği ve giderin nasıl oluştuğudur. Kadrolu kapıcı binada sürekli bulunur, temizliğin yanı sıra başka işler de görür ve bir işçi olarak tüm yasal giderleri doğurur. Mobil kapıcılık ise yalnız belirlenen günlerde ortak alan temizliği ile çöp toplamayı üstlenir ve apartman sadece hizmet bedeli öder.
Yan yana karşılaştırma
| Konu | Mobil kapıcılık | Kadrolu kapıcı |
|---|---|---|
| Gider kalemleri | Aylık hizmet bedeli | Maaş, SGK primi, kıdem payı, yıllık izin, kapıcı dairesi |
| Binada bulunma | Takvimdeki günlerde | Her gün |
| Yaptığı işler | Ortak alan temizliği ve çöp | Temizlik, ekmek-gazete, kargo, ufak tefek işler |
| Raporlu ya da izinliyken | Yerine başka ekip gelir | Çoğu zaman yerine bakan olmaz |
| Temizlik malzemesi | Hizmete dahil | Apartman kasasından |
| Takip | Her ziyaret sonrası fotoğraflı rapor | Yöneticinin kendi gözlemi |
| Ayrılık durumu | Hizmet sözleşmesindeki hükümler | Kıdem ve ihbar gibi iş hukuku yükümlülükleri |
Mobil kapıcılık şu durumlarda öne çıkar
- Binada kapıcı dairesi yoksa ya da mevcut daire kiraya verilecekse.
- Kat maliklerinin asıl beklentisi temiz merdiven, temiz asansör ve düzenli çöpse.
- Aidatın daha düşük ve her ay aynı olması isteniyorsa.
- Yönetici, yapılan işi raporla takip etmek istiyorsa.
Kadrolu kapıcı şu durumlarda daha uygundur
- Sakinler her sabah ekmek ve gazete dağıtımı, gün içinde kargo teslimi bekliyorsa.
- Kalorifer kazanı gibi gün boyu göz kulak olunması gereken bir iş varsa.
- Site çok büyükse ve sahada sürekli bir görevli bulunması gerekiyorsa.
Maliyet nasıl karşılaştırılır?
Son on iki ayın kapıcıyla ilgili tüm giderlerini bir kâğıda yazın: maaş, işveren primi, kıdem için ayrılan pay ve malzeme alımları. Bu toplamı mobil kapıcılık teklifiyle aynı tabloda karşılaştırın. Hazırladığımız teklifte her dairenin aylık payı ayrı satırda yazılır, böylece genel kurulda doğrudan oylanabilir. Ayrıntılar mobil kapıcılık sayfamızda.
Bu yazı Kayseri Temizlik ekibi tarafından hazırlandı. Sorunuz varsa telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
