Yazının bölümleri
Mobil kapıcılık, apartmanın ortak alanlarını binada sürekli bulunan bir kapıcı yerine, haftanın belirli günlerinde gelen bir ekibin temizlemesi demektir. Merdiven, kat holleri, asansör, bina girişi, çöp, bahçe ve otopark yazılı bir takvime bağlanır. Apartman yalnızca aldığı hizmetin bedelini öder; personel giderleri ve kapıcı dairesi yükü ortadan kalkar.
Hangi binalar için düşünülmeli?
Bu model en çok 8 ile 40 arasında dairesi olan, kapıcı dairesi bulunmayan ya da bu daireyi kiraya vererek aidata katkı sağlamak isteyen apartmanlarda tercih edilir. Birden çok bloğu olan sitelerde her blok için ayrı bir takvim kurulur. Buna karşılık binada her sabah ekmek ve gazete dağıtılması, kargoların teslim alınması ya da kalorifer kazanının takip edilmesi isteniyorsa tam zamanlı bir görevli daha doğru seçim olabilir.
Apartman yönetimine dört faydası
- Personel yükü kalkar: Maaş bordrosu, SGK primi, kıdem tazminatı için ayrılan pay ve yıllık izin planlaması apartmanın gündeminden çıkar. Boşalan kapıcı dairesi kira geliri getirebilir.
- Takvim kişiye bağlı değildir: Ekipten biri raporlu ya da izinliyse yerine başka bir ekip aynı iş listesiyle gelir; merdivenler bir hafta kendi hâline kalmaz.
- Yapılan iş görünür: Her ziyaretin ardından yöneticiye fotoğraflı bir rapor gelir. Kat maliklerinden gelen "bu hafta kimse gelmedi" şikâyetine belgeyle cevap verilir.
- Malzeme ayrıca alınmaz: Deterjan, paspas, makine ve sarf malzeme hizmetin içindedir; apartman kasasından market fişi çıkmaz.
Hizmet nasıl başlar?
- Keşif: Yöneticiyle birlikte binada dolaşılır; kat sayısı, asansör, çöp düzeni, sık kirlenen noktalar not alınır.
- Takvim: Hangi gün hangi alanın temizleneceği yazılı bir haftalık plana dökülür.
- Ücret: Aylık sabit bedel belirlenir; genel kurulda tartışılabilmesi için daire başına düşen tutar ayrı satırda gösterilir.
- Uygulama: Ekip takvime göre gelir, her ziyaretten sonra fotoğraflı bilgi gönderilir.
Tipik bir haftalık takvim
| Alan | Ziyaret sıklığı |
|---|---|
| Asansör kabini ve kapıları | Haftada 3–4 gün |
| Merdivenler ve kat holleri | Haftada 2–3 gün |
| Kapı önü çöpler | Belediyenin toplama günlerine bağlı; çoğu binada her gün |
| Giriş kapısı camları | Haftada 1–2 gün |
| Bahçe, otopark | Haftada 1 gün |
Kışın takvim nasıl değişir?
Kar yağdığında ayakkabılarla gelen çamur ve yol tuzu girişte ve ilk basamaklarda hemen iz bırakır, ıslak mermer kayganlaşır. Soğuk aylarda giriş ve alt kat temizliğini artırmak, kapı önüne kalın ve geniş bir paspas sermek hem görüntüyü hem güvenliği korur.
Binanıza özel takvim ve teklif için mobil kapıcılık sayfasından ücretsiz keşif günü ayarlayabilirsiniz.
Bu yazı Kayseri Temizlik ekibi tarafından hazırlandı. Sorunuz varsa telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
